Landelijk wonen in een grote droomvilla


€ 290.000,00 k.k

Landelijk wonen in een grote droomvilla

Wilt u landelijk wonen in een grote droomvilla met 2 wooneenheden in een zeer rustig dorp met landelijke uitstraling?
Deze zeer unieke Villa met bouwkavel gelegen aan de Organistenlohne 13, 26831 te Boen (D) is op zoek naar een nieuwe eigenaar.

Het geheel bestaat uit een bouwkavel van 597m² en daarnaast een royale kavel 598m2 met daarop twee woonhuizen onder één dak, beiden volledig uitgerust als vakantiewoning, met een grote tuin en tuinkamer op een prachtig landelijk gelegen locatie en veel rust, ruimte en stilte.

Beide woningen hebben een eigen privé ingang en worden momenteel als vakantiewoningen verhuurd.

Dit is een zeer interessant object voor eigen gebruik of in combinatie met verhuur als vakantiewoningen. De vakantiewoningen worden verkocht met complete inventaris, zodat de vakantieverhuur zonder problemen kan worden voortgezet en het pand directe inkomsten oplevert.

Aanvaarding van het geheel is in overleg.


Perceeloppervlakte
597m²
Woonoppervlakte
105m²
Bouwperiode
...
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Garage
...

Extra informatie
Woning 1:
Deze woning (vakantiehuis Rust & Ruimte) bevindt zich op de begane grond en is volledig ingericht en uitgerust als vakantiehuis. Het heeft een woonkamer met prachtig uitzicht over de landerijen. De keuken is uitgerust met inbouwkeuken. De badkamer is voorzien van douche, WC en een wastafel. De woning heeft 2 slaapkamers waarvan 1 ouderslaapkamer met vaste inbouwkast. De woning heeft een bijkeuken, technische CV-ruimte, schuur. Naast de woning bevinden zich een ruime tuin, carport en een groot terras met veel privacy en aansluitend een tuinkamer met douche en momenteel in gebruik als extra slaapkamer.

Woning 2:
Vakantieverblijf Villa De Gouden Droom Bovenverdieping: woonkamer, keuken met inbouwkeuken Hemelbed, slaapkamer, dakterras
Begane grond: ruime hal, badkamer met douche met douchewand, bad, WC, twee wastafels, Kinderkamer, relaxkamer, bijkeuken, schuurtje, Tuin, terras en parkeerplaatsen

Deze woning (Vakantieverblijf Villa De Gouden Droom) is ook een volledig ingericht en uitgerust vakantiehuis. Vanwege de bijzondere uitstraling heet het Villa "de Gouden Droom”. Vanuit de ruime hal wordt de bovenverdieping via een mooie trap bereikt. Hier bevindt zich de woon- leefruimte met groot 2-persoonshemelbed, de volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur en een slaapkamer met 1-persoonsbed. Vanuit de woonkamer bereikt men het omheind dakterras met vaste grill Dankzij de vele ramen en dakramen is er veel lichtinval en prachtig uitzicht over de landerijen.

Op de begane grond met ruime hal bevinden zich twee slaapkamers. Eén met 2-persoonsbed en één met 1-persoonsbed. Tevens biedt de begane grond een kleine relaxruimte, een bijkeuken en een grote badkamer met een douche inclusief douchewand, twee wastafels, een groot bad en WC. Naast de vakantiewoning is een klein terras en een schuurtje geschikt voor o.a. gereedschappen en/of fietsen.

De villa is in 1991 gerenoveerd, voorzien van kunststof kozijnen, dubbelglas en rolluiken.

De naastgelegen bouwkavel ter grootte van 597m² is nog niet ontwikkeld. .

Ligging van de woning
Het geheel ligt zeer landelijk, aan een rustige straat, nabij Bunde, Weener, Bellingwolde, maar dichtbij grote uitvalswegen A31 en A7.
Foto's